|
Быть ближе к людям:
|
16.05.2013
Рекомендации по выбору участка под индивидуальное строительство
Перед покупкой земельного участка вам необходимо:
- внимательно изучить законодательную базу – это поможет иметь представление о разрешениях на строительство, порядке их получения и реализации, порядке ввода дома в эксплуатацию;
- изучить экологическую обстановку в том районе, где планируется приобретение участка;
- среднестатистические цены в конкретном районе.
Выбор земельного участка стоит осуществлять по степени важности каждого пункта:
- удаленность от населенного пункта и дорог, инфраструктура района;
- наличие коммуникаций (электричество, вода, газ, канализация)
- форма участка;
- состояние участка;
- соседство;
- наличие водоема, леса.
Чем дальше участки под застройку находятся от населенных пунктов, тем они дешевле, но это не самое главное: в случае заболевания, возникновения пожара или несанкционированного проникновения на ваш участок (в дом), соответствующие службы будут дольше добираться до вашего участка. Отсутствие инфраструктуры в районе размещения вашего участка привяжет вас к месту вашего жительства – вы не сможете надолго выехать на дачу, так как нужно покупать продукты и лекарства, заправлять машину и прочее.
Отсутствие коммуникаций на участке – это достаточно существенные траты при их оборудовании в дальнейшем: расходы на проектную документацию, проведение экспертиз, монтаж (строительство) и ввод в эксплуатацию. Кроме этого, без коммуникаций вы не сможете ничего построить – без электричества не будет работать электроинструмент и оборудование, без воды не получится раствор и так далее.
Идеальная форма участка – прямоугольная: вы не будете привязаны к местоположению дома, есть возможность рационально размещать постройки (гараж, сарай, душевую). Если есть возможность выбирать угловой участок – вообще прекрасно: к участку можно подъехать с двух сторон. Размер участка должен соответствовать его назначению: если это огород, вполне достаточно 10 соток – хватит места и для домика, и для небольшого сада.
Не стоит рассматривать участки под ИЖС как место только для строительства – вам захочется посадить деревья и кусты, разбить цветник или сделать лужайку. Поэтому всегда обращайте внимание на состояние грунта (земли) и его состав. Если на участке сплошной песок – это прекрасно для строительства, но потребуется не одна машина чернозема и удобрений (например, навоза). Если грунтовые воды близко подходят к поверхности земли, вы никогда не сможете соорудить подвал, погреб или подземный гараж. Жми на https://casinox-com.ru и играй в казино х 24/7!
Перед покупкой земельного участка вам необходимо:
- внимательно изучить законодательную базу – это поможет иметь представление о разрешениях на строительство, порядке их получения и реализации, порядке ввода дома в эксплуатацию;
- изучить экологическую обстановку в том районе, где планируется приобретение участка;
- среднестатистические цены в конкретном районе.
Выбор земельного участка стоит осуществлять по степени важности каждого пункта:
- удаленность от населенного пункта и дорог, инфраструктура района;
- наличие коммуникаций (электричество, вода, газ, канализация)
- форма участка;
- состояние участка;
- соседство;
- наличие водоема, леса.
Чем дальше участки под застройку находятся от населенных пунктов, тем они дешевле, но это не самое главное: в случае заболевания, возникновения пожара или несанкционированного проникновения на ваш участок (в дом), соответствующие службы будут дольше добираться до вашего участка. Отсутствие инфраструктуры в районе размещения вашего участка привяжет вас к месту вашего жительства – вы не сможете надолго выехать на дачу, так как нужно покупать продукты и лекарства, заправлять машину и прочее.
Отсутствие коммуникаций на участке – это достаточно существенные траты при их оборудовании в дальнейшем: расходы на проектную документацию, проведение экспертиз, монтаж (строительство) и ввод в эксплуатацию. Кроме этого, без коммуникаций вы не сможете ничего построить – без электричества не будет работать электроинструмент и оборудование, без воды не получится раствор и так далее.
Идеальная форма участка – прямоугольная: вы не будете привязаны к местоположению дома, есть возможность рационально размещать постройки (гараж, сарай, душевую). Если есть возможность выбирать угловой участок – вообще прекрасно: к участку можно подъехать с двух сторон. Размер участка должен соответствовать его назначению: если это огород, вполне достаточно 10 соток – хватит места и для домика, и для небольшого сада.
Не стоит рассматривать участки под ИЖС как место только для строительства – вам захочется посадить деревья и кусты, разбить цветник или сделать лужайку. Поэтому всегда обращайте внимание на состояние грунта (земли) и его состав. Если на участке сплошной песок – это прекрасно для строительства, но потребуется не одна машина чернозема и удобрений (например, навоза). Если грунтовые воды близко подходят к поверхности земли, вы никогда не сможете соорудить подвал, погреб или подземный гараж. Жми на https://casinox-com.ru и играй в казино х 24/7!
